Eesti esimese BIM-ehitusloa sai Tallinna Sadam koos KOKO arhitektidega
Tallinna Sadama Vanasadamasse projekteeritav 110/10 kV alajaama hoonekompleks on igati märgiline rajatis. Tegemist on ühe suurima alajaamaga Tallinnas Vanasadama alal, mis hakkab paiknema kruiisiterminali vahetus läheduses ning Vanasadama ala läbiva planeeritava promenaadi/lineaarpargi ääres.
2023. aastal korraldatud üheetapilise väärtuspõhise riigihanke „Tallinna Vanasadama 110/10 kV alajaama hoonekompleksi projekteerimine“ (viitenumbriga 270980) eesmärk oli leida konsultant, kelle hinnapakkumus koos visioonikavandiga täidab kõige paremini Tallinna Sadama eesmärki saada Tallinna Vanasadamasse kavandatavasse esinduslikku linnaruumi hästi sobituva arhitektuurse lahendusega hoonekompleks. Sealjuures hindamisel oli hoonekomplekis, mille suurem maht on alajaam kui tehnorajatis, visioonikavandi väärtuspunktide osakaal 60 st olulisim ei olnud hind.
Töö käigus otsustasid Tallinna Sadam tellijana ning väärtuspõhise riigihanke võitnud projekteerimise peatöövõtja KOKO arhitektid, et projekteeritava alajaama ehitusloa menetluse võiks läbi viia Kliimaministeeriumi poolt värskelt avalikustatud BIM (Building Information Modelling) ehk ehitise infomudeli põhise ehituslaomenetlusena. Teatavasti on alates 2024. aasta algusest võimalik esitada koos ehitusloa taotlusega ka BIM-mudel ning lasta rakendusel kontrollida, kas projekt vastab olulisematele tehnilistele nõuetele. BIM- põhise ehitusloamenetluse eesmärk on lühendada ehitusloa menetlemise protsessi läbi ehitusprojektide tehnilise kontrolli automatiseerimise, mis omakorda aitab kaasa ehitussektori tootlikkuse tõstmisele.
Tallinna Sadama õnneks on hoonekompleksi projekteerimise peatöövõtja arhitektuuribüroo KOKO arhitektid olnud üks BIM projekteerimise eestvedajaid Eestis ning oli ka selles projektis valmis kogemuse saamise eesmärgil tegema läbi oma esimese BIM-põhise loamenetluse protsessi. Lisaks omandatud kogemusele selgus lõpuks kõigile üllatuseks, et olime esimesed, kes selle ka edukalt lõpuni viisid!
Nüüd saame koos KOKO Arhitektide meeskonnaga (arhitektid Anni Haldre-Isand, Raivo Kotov, Xenia Sooniste; sisearhitekt Kadri Kaldam; 3D illustratsioonid Tatiana Päss; projektijuhid Kristo Rämson ja Merike Rannu) uhkusega teatada, et meile on väljastatud esimene 100% BIM-põhine ehitusluba!
